昨日知人から、建築の事で相談をうけました。
ご両親の自宅の
建て替えについてのことでした。
どうやら自分の希望ははっきりとしているようなのですが、あまりにもハウスメーカーや施工会社をあちこち廻り過ぎて、逆に混乱して判らなくなっているようでした。
どの会社も営業の方が説明するわけですから、良い事を並べられて、実際に「自分にとってどこがいいのか」がわからなくなってしまうのです。
これは実によくある話です。
良い物を失敗なく安く造りたいと言う希望から、こういう行動になる人は少なくありません。
「たくさんの施工会社を見て歩くこと」と、世間では言われているようですが、設計の側から見れば、これは間違いです。
実際にその知人もあちこちの現場を見せてもらい、説明を受けたようですが、本人の言葉では
「見て説明を受けたってわからない」
のです。
これは正直な言葉だと思います。
素人の施主が、どんなに現物の構造見本を見せてもらって説明を受けても、判る訳がないのです。
また、よく「坪単価は?」と安易な質問をしてしまいますが、この回答も「基準になる仕様・範囲」が施工会社によって違いますので、いくら何社に尋ねても実際的な比較はできないわけです。
やたらと安いだけの会社も心配です。配管・外構・杭抜きの家には実際には住めません。
設計施工体制をとっている会社では、どうしても施工側の考え(利益)に力を入れますので、真の意味で施主の側に立ってくれることはありません。
その代り、その会社独自の「お勧め商品」を持っていますので、自分の希望としっかり合うなら迷わずそこに決めればいいわけです。
心ある設計事務所ならば、ラフのプランの一枚くらいは無料で書いてくれます。
プランがあると、施工会社選択の一つの基準にもなれます。同じプランを見て、その施工会社がどう考えるかを見ることができるからです。
そして、ほとんどの施工会社やハウスメーカーは、
「マイナスになる本当の事」は教えてくれません。
商品には必ずメリットがある反面、デメリットもあるものです。
建て替えや新築をお考えならば、まずは気軽に「本当の事」を聞ける設計事務所を探しましょう。
最近のコメント